人大代表呼吁推动新建住房一次精装修到位普及

2022年06月24日 来源:

人大代表呼吁推动新建住房一次精装修到位普及

“对比发达国家精装住宅约占总开发量的80%,而我国商品住宅一次装修到位的精装住宅约占10%,毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”正在此间召开的两会上,全国人大代表、奥克斯集团董事长郑坚江向记者介绍,政府在土地出让文件中应明确精装修房比例,逐步减少毛坯房占比,让新建住房一次精装修到位普及成为现实。

其实,国家也在积极推进精装修进程,2002年,建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》,首次明确“全装修房”即“精装修”的概念。2003年起,中国的房地市场进入了快速发展时期,精装修房主要针对一些中高档次的楼盘。

郑坚江认为,对比发达国家精装住宅约占总开发量的80%,而我国商品住宅一次装修到位的精装住宅约占10%。“相较发达国家而言,我国的精装修商品房还是“蜻蜓点水”,毛坯房仍是新建商品住宅的主力。”

“大量拆改,资源浪费严重;建筑垃圾、灰尘、有毒气体等装修污染严重;装修扰民;破坏建筑结构等。”郑坚江一口气历数了毛坯房的几个弊端,在他看来,如果实行精装修,避免了入住后装修垃圾、尘土、噪音等对小区环境的污染,新建商品住宅一次精装修到位好处多,何乐而不为?

相对于毛坯而言,郑坚江表示,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,手续较毛坯房繁琐,在中国也并未得到推广。

据了解,在建设部推行《商品住宅装修一次到位实施细则》后,仅数年时间,深圳、广州等南派开发商已经多半采用精装修操盘模式,并且将这些新理念、新做法带到全国各地,尤其在北京、上海,精装修住宅的市场比例也曾不断在刷新记录。

然而,郑坚江认为,尽管业内人士对精装修商品房大力呼吁,但精装修商品房仍然没有在全国大范围推广。精装修的规范问题,以及住户对住房的个性化追求等是制约因素。

他呼吁,鉴于前几年已在一些地区进行了先行先试,“目前已经取得了较多的经验,市场接受程度也较高,具备了面向全国进行推广的条件。”

为此,郑坚江建议,我国在新建商品住宅土地出让文件中明确精装修房的比例,推广提高精装修房的占比,“最终达到逐步取消毛坯房、直接向消费者提供精装修成品房的目标。”

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